Teknoloji her alanda kullanıldığı gibi gayrimenkul sektöründe de yerini aldı. Gayrimenkul aramalarının yüzde 80i internet üzerinden yapılıyor. Bu yazımızda emlak satışlarını hızlandırabilmek için kullanabileceğiniz 11 teknolojik yöntemden bahsedeceğim. Bu yöntemlerin bazılarını kullanıyor bazılarını denemiş ve bazılarını hiç duymamış bile olabilirsiniz. İşte emlak satışlarınızı hızlandıracak 11 teknolojik yöntem:
1 Fotoğraflar
Satmak istediği gayrimenkulün fotoğrafını çekmeyen yoktur sanırım. Fakat sektörde yapılan en büyük hata fotoğrafın çekilme yöntemine dikkat etmemek. Günümüzde cep telefonları profesyonel fotoğraf makinalarına yakın fotoğraf çekebilme kapasitesine sahip. Lütfen bu özelliği sonuna kadar kullanın. İlan sitelerinde dikkat çeken en bariz problemlerden biri de titremiş ya da yamuk çekilmiş fotoğraflar. Unutmayın fotoğraflar sizin en büyük silahınız !
Ne kadar iyi fotoğraf o kadar çok ilgi ve satış.
2 Haritalar
Haritalar günümüzde en çok kullanılan cep telefonu uygulamaları. Haritalara hakim olma aradığınız portföyü rahatlıkla bulabilmenizi sağlar. Bunun yanında mobil cihazlarda kullanılan birçok uygulama var. Yeni çıkan harita uygulamalarını gözden geçirmeniz işlerinizi kolaylaştırabilir.
Konu harita olunca sektörün diğer bir sorunu da haritalarda yapılan yanlış işaretlemeler… Bazı emlakçılar portföylerini haritada işaretlemek istemeselerde, haritayı doğru kullanmak yanlış yönlendirmemek adına önemli.
3. Sitelerdeki arama bölümleri
Birçok emlak firması kendi web sitesini kurmuş durumda. Fakat genelinde bulunan ortak problem arama kısımlarının ya hiç çalışmaması ya da arama bölümünde filtreleme özelliğinin bulunmaması. Sitenize giren bir ziyaretçi aradığını anasayfada bulamaz ise ilk baktığı yer sitenin arama özelliğidir. Bu özelliğe önem verin.
4. Drone ile fotoğraflama
Drone’u duymayanınız var mı bilmiyorum fakat Drone helikoptere benzeyen elektronik bir oyuncak. Gerçi öyle Dronelar var ki çoğu elektronik aletten daha teknolojik. Sektörde drone üzerine kamera takarak havadan çekip yapan firmalar bulunmakta. Bunu değerlendirebilir ve portföylerinize farklı bir görsellik ekleyebilirsiniz. Ya da işi büyütüp kendi ofisinize bir drone satın alarak çevredeki diğer ofislere drone ile fotoğrafçılık hizmeti sağlayabilirsiniz
5. Kat planları maketleri
Emlak danışmanlığında başarı olarak görülen anlaşmalardan biri de bir inşaatın ya da yeni yapılmış bir projenin satış sorumlusu olabilmektir. Yeni ve pahalı bir şey satıyorsunuz. Alıcıya bu evlerin fotoğraflarının yanında kat planlarının da çıktılarını sunmalısınız. Henüz bitmemiş projeler için proje maketini gösterebilmek güven verici bir etken olacaktır
6. Videolar
Videolar 2017 ‘nin en büyük portföy tanıtım yöntemi olacak. Birçok site sayfalarına video ekleme özelliği ekledi. 2-3 dakikalık kısa bir video alıcıda oluşabilecek soru işaretlerine yanıt olacak. Hatta video çekerken ev hakkında yaptığınız küçük yorumlar tadından yenmez bir sunum olabilir
7. 3D Fotoğraflar
3 boyutlu fotoğraflar Facebookta artık aktif olarak kullanılabilen bir özellik. Bu uygulama özellikle cep telefonundan portföylerinizi inceleyecek kişiler için güzel bir deneyim olacaktır.
8. Elektronik dokümanlar
Sektördeki bir çok kişi kayıtlarını hala defter - kağıt üzerinden takip ediyor. Gerçi hiç kayıt tutmayanları düşündüğümüzde bu da bir gelişme :) Kayıtlarınızı elektronik ortama taşıma size birçok avantaj sağlayacaktır. Bilgisayarınızdan yaptığınız bir Excel dosyasını mail ile telefona atabilir ve istediğiniz yerden kontrolünü sağlayabilirsiniz.
9. ToDo uygulamaları
ToDo uygulamaları için bir çeşit not defteri ya da iş takip programları diyebiliriz. Yapacaklarınızı, randevularınızı vb. şeyleri unutmamak adına bu tarz uygulamaları kullanmanızda büyük fayda var. Hatta bunu bir adım ileriye taşıyıp bu tarz uygulamaları bilgisayarlarınıza da kurabilirsiniz. Bu sayede ofiste yapılan ve yapılmayan işlerin takibini sağlayabilirsiniz
10. Sosyal Medya
Sosyal medyanın önemini çok fazla Facebook, Twitter, İnstagram gibi sitelere de ilan paylaşıp hedef kitlesini artırabilirsiniz
11. Cep telefonu uygulamaları
Yukarda haritalar ve ToDo uygulamalarından bahsettik. Fakat bunların yanında emlakçılara özel birçok uygulamalar da bulunmakta. Bunlardan birini takip edebilirsiniz.
