Yeni bir ev kiralamayı veya satın almayı isteyenlerimiz için; evin konumu, binanın yaşı, odaların büyüklüğü, odaların sayıları vs. gibi sayısız etkenleri sizler için kolaylıkla arayıp bulan ve ev sahibi ile alıcı-kiracı arasında köprü görevi sağlayan emlakçılarımız, emeklerinin karşılığı olarak emlakçı komisyonu alır
Emlakçı komisyonu, emlakçının mülkü bulma, anlaşma yapma ve işlemleri yürütme konusundaki emek ve uzmanlığının bir bedelidir. İşlem bedelinin belirli bir yüzdesi olarak hesaplanır. Komisyon, alım-satım işlemlerinde hem alıcı hem de satıcı tarafından ödenebilir; bu da komisyonun toplam satış bedelinin;
‘’ % 2 + K.D.V ‘’ Tutarını geçmeyecek şekilde olmalıdır. Taraflar ve Emlak Danışmanları ile pazarlık veya özel bir anlaşma ile bu bedel değişkenlik göstere bilir.
Kiralamalarda kiralık evler için komisyon şöyledir Ev kiralarken emlakçı komisyonu, yeni Emlak Meslek Yönetmeliği ile açıklık getirilmiştir
Bir Aylık kira bedeli ile sınırlandırılmış bedel genellikle kiracı tarafından karşılansa da Yönetmelik 1 aylık kira bedeli ve K.D.V. her iki taraf için yarı yarıya bölmüştür.Uygulamalar da bölgesel olarak ve pazarlık ile ve Kiralama işlerinin Takibi ile değişkenlik göstermektedir.
Emlakçıların komisyonlarını belirlerken şeffaf olmaları ve tüm ücretlerin açıkça belirtilmesi yasal bir zorunluluktur. Ayrıca emlakçıların, komisyonu belirli bir sözleşme çerçevesinde alması gerekmektedir ve bu sözleşme, taraflar arasında imzalanmalıdır.
Yasal düzenlemeler, emlakçıların mesleklerini dürüst ve profesyonel bir şekilde yürütmelerini teşvik eder. Tarafların, sözleşme ve komisyon ücretleri konusunda bilgi sahibi olması önemlidir. Şeffaflık ve güven ilişkisi, anlaşmazlıkların önüne geçilmesini sağlar. Ödenecek komisyon oranları ve tutarları ile ilgili detayları sözleşme aşamasında netleştirmek, her iki taraf için de güvenli ve adil bir işlem süreci sağlar.
Haftaya görüşmek üzere esen kalınız.
