Orta gelirliye konut başvuruları başladı.
Orta gelir grubuna yönelik başlatılan kampanya kapsamında 0.69 faizli konut kredisi verilecek. İlk 3 yıl devlet destekli şekilde verilecek kredinin başvuru duyurusu geldi ve başvurular alınmaya başladı. Biz de finans7 haber olarak bu yazımızda başvuruya ilişkin tüm detaylara yer verdik.
HANGİ BANKALAR KATILIYOR?
Orta gelirlilere yönelik başlatılan kampanya kapsamında 0.69 faizli kredi verecek bankalar şu şekilde: Emlak Konut, Halkbank, Ziraat Bankası, Vakıfbank, Vakıf Katılım, Ziraat KAtılım, Emlak Katılım Bankaları.
KİMLER BAŞVURU YAPABİLİR?
"Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile Hazine ve Maliye Bakanlığı’nın ortak çalışması sonucu ortaya çıkan “Yeni Konut Finansman Modeliyle Yeni Evim” kampanyasıyla, 81 ilimizde, ilk kez ev sahibi olmak isteyen orta gelirli vatandaşlarımız için konut ve finans sektörü, devletimizin desteğiyle bir araya geliyor. İlk evini alacak vatandaşlarımız piyasa koşullarına göre çok daha uygun vade yapısı, ilk 3 yıl devlet katkısıyla ödeme kolaylığı hanehalkı geliriyle uyumlu ödeme imkanlarıyla huzurlu ve güvenli yuvalarına kavuşuyor" ifadeleri ile yayınlanan yeni konut kampanyasına başvuru yapacak adaylarda aranan şartlar şu şekilde:
- Konutunun olmaması (Kırsaldaki evler, devremülker bu kriter kapsamında değerlendirilmez. Hanede (eş ve 18 yaş altı çocuklar dahil) en az 1 tane %50 ve üzeri hisseli konut tapusu varsa ya da hisse oranına bakılmaksızın hanede birden fazla hisseli konut tapusu varsa programdan yararlanılamayacaktır)
- Son 1 yıl içinde konut alacağı ilde konut satışı yapmamış olması
- 1. ve 2. bölge için son 1 yılda o ilde ikamet etmesi
- Hanehalkı toplam geliri dikkate alan bir program
ÖZELLİKLERİ
Konut kampanyasının özellikleri ise şu şekilde açıklandı:
- Finansman Kolaylığı dönemi: İlk 3 Yıl
- %10 peşin: Proje bedelinin %10'u peşin alınacaktır.
- Hazine taksit katkısı: Hazine taksit katkısı, destek dönemi bittikten sonra, kredi vadesinin son 8 yılı içinde taksitlere eklenerek geri alınacaktır.
- proje bedeli %5: Konut üreticisi firmadan proje bedelinin %5'i kredinin ilk yılı için taksit katkısı olarak peşin alınacaktır.
- proje bedeli %5: Finansman desteği ile edinilen konutun 5 yıl boyunca satışı yapılamayacaktır
ÇEKİLECEK KREDİYE GÖRE FAİZ ORANI DEĞİŞECEK
Söz konusu kampanya kapsamında çekilecek kredi miktarına göre faiz oranı değişecek. İşte çekilecek krediye göre geri ödemeler:
2 Milyon TL'ye Kadar 0,69
2 ila 4 Milyon TL Arası 0,79
4 ila 5 Milyon TL Arası 0,99
HANGİ ŞEHİR İÇİN NE KADAR KREDİ VERİLECEK?
HANGİ EVLER ALINABİLECEK?
Alınabilecek konutlar ise şu şekilde açıklandı:
BİTMİŞ KONUT ALIMI
Vatandaş, yeni evim finansman desteğinden yararlanabilir.
BELİRLİ BİR ORANDA TAMAMLANMIŞ KONUT ALIMI
Bankanın, konut tamamlanma oranını, kredilendirme için uygun bulması halinde, vatandaş, Yeni Evim Finansman Desteğinden yararlanabilir.
YENİ PROJEDEN KONUT ALIMI
Proje sahibi konut üreticisi, banka ile Garantörlük Sözleşmesi yapar ve tüm konutları Yeni Evim Finansman Desteği kapsamında yapmayı taahhüt eder.
BAŞVURU
Başvuru süreci şu şekilde:
1: Konut üreticileri kriterler uygun yapılan konut projelerini web sitesinde ilan eder.
2: Konut almak isteyenler daireyi bulur ve finans kuruluşlarına başvurur.
3: Finans kuruluşu hem projenin hem de kişinin kriterlere uygunluğunu denetler. Uygun olan projeler için krediyi tahsis eder. Kişiler mevcut bankacılık teamülleri çerçevesindeki ödeme gücü kriterlerine tabi olacaktır.
0.69 KREDİ HESAPLAMA
Çekilecek 0.69 faizli konut kredisinde geri ödeme şu şekilde:
Kredi Aylık ödeme Toplam Ödeme
4.5 milyon TL 43.735 7.872.280
4 milyon TL 38.875 6.997.580
3 milyon TL 29.160 5.248.190
2 milyon TL 19.438 3.498.790
1 milyon TL 9.719 1.749.395
İLK 3 YIL TAKSİTLER DÜŞÜK OLACAK
Söz konusu kampanya kapsamda kredi alanlara ilk 3 yıl devlet desteği verilecek ve bu sayede az kredi ödeyecek
Örnek verecek olursak Sivas şartlarında 1 milyon kredi çeken kişi ilk yıl 9 bin 718 TL ödemesi gerekirken devlet desteğiyle 4 bin 410 TL ödeyecek ikinci yıl ise 5 bin 400 TL taksit öderken üçüncü yıl ise 6 bin 481 TL taksit ödeyecek.
Herkese huzurlu günler dilerim…
