MEHMET TIRPAN
Emlakçılar Birliği Başkanı Kerim Çayır, ilk kez konut alacaklara yönelik konut kredisi oranlarının artırılmasından dolayı artan konut fiyatlarının 81 ilde olduğu gibi kentte de denetleneceğini söyledi.
Gayrimenkul satışlarında orantısız değer artışları ile ilgili denetimlerin Maliye Bakanlığı'nın oluşturduğu komisyonlar ile yapılacağını aktaran Başkan Çayır, “Bugünden itibaren denetimler sosyal medya ve konut satışlarının yapıldığı sitelerde başladı. Konutun ne kadar sürede fiyatının yüzde kaç oranında arttığı, Günlük, haftalık veya aylık değişen fiyat oranları tespit edilecek. Geçmişe yönelik verilere erişilebilirlik açılacak. Usulsüz ve fahiş artış yapanlar ise cezalandırılacak.” dedi.
Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB) tarafından hazırlanan Vergi Usul Kanunu Genel Tebliği'nin, Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe girdiğini açıklayan Başkan Çayır, “Elektronik ortamda konut satışı yapanların artık verdikleri ilanlara ilişkin Gelir İdaresi Başkanlığı'na bildirimde bulunması gerekecek. Taşınır ve taşınmazlar ile mal ve hizmetlerin alınması, satılması veya kiralanmasının teminine yönelik verilen ilanların yayımlanmasına aracılık eden sağlayıcılar, söz konusu ilanlara ilişkin aylık dönemler halinde Gelir İdaresine Başkanlığı'na bilgi verecek. Söz konusu bilgiler arasında ilanın yayımlandığı internet adresi, ilanı veren kişilerin adı ve soyadı, unvanı, TC kimlik numarası, vergi kimlik numarası, iş yeri adresi, ilan verenler adına gerçekleştirilen satış/tahsilat tutarı ile GİB tarafından belirlenecek diğer detaylar yer alacak. Bildirim yükümlülüğünü yerine getirmeyenler ile eksik veya yanıltıcı bilgi verenlere ceza kesilecek.” ifadelerini kullandı.
DENETİMLER FIRSATÇILARIN ÖNÜNE GEÇER
Konut satışı ve fiyat noktasında bugün itibari ile yapılacak olan denetimlerin konut fiyatlarındaki dengesiz artışın önüne geçeceğinin altını çizen Başkan Çayır, “Hepimizin bildiği gibi konut fiyatlarında son yıllarda ciddi bir artış var. Bu artışlar maliyetten de kaynaklanıyor ancak çok afaki fiyatlar ortaya çıkıyor. Bu durumu fırsata çeviren bir çok insanda var. Bir dairenin fiyatı sürekli değişiyor. Dolayısıyla konut almak isteyen vatandaşlarda artışlardan olumsuz etkileniyor. Orantısız artışların önüne geçildiğinde piyasanın oturacağını düşünüyoruz. Yapılan denetimler konut almak isteyen vatandaşlara da kolaylık sağlayacaktır.” şeklinde konuştu.
FİYATLARIN DENGELENMESİ İNŞAAT SEKTÖRÜNÜN DE ÖNÜNÜ AÇACAKTIR
Kentte konut fiyatlarının bölgeye veya konutun büyüklüğüne göre değiştiğini, fiyatların oturması halinde alım satımların artacağını bu durumun ise inşaat sektörünün önünü açacağını akataran Başkan Çayır, “Konut şatışları artınca ister istemez yeni konutlar yapılması noktasında müteahhit firmalar harekete geçecektir. Bu durum inşaat sektörü ile bağlantılı çalışan bir çok sektörü de olumlu etkileyecektir.” ifadelerine yer verdi.
YETKİ BELGESİ OLAN EMLAKÇILAR ARACILIĞI İLE KONUT ALIM SATIMI YAPALIM
Yaz sezonunun gelmesi ile birlikte konut satışlarında hareketlilik yaşanacağını da son olarak sözlerine ekleyen Başkan Çayır, “Konut fiyatlarındaki denge sağlandığında yaz aylarının da gelmesi ile birlikte emlak sektöründe hareketlilik yaşanacaktır. Vatandaşların mağdur olmaması için yetki belgesi olan emlakçılar aracılığı ile konut alım satımı yapılması hem alıcı hem de satıcı için daha uygun olacaktır. Emlak piyasasının hareketleneceği önümüzdeki günlerde çantacı diye tabir edilen kişiler ve dolandırıcılar gün yüzüne çıkacaktır. Dolandırılmamak için yetki belgesi olan emlakçıların tercih edilmesinde fayda var.” şeklinde konuşmasını sonlandırdı.
