MEHMET TIRPAN
Emlakçılar Birliği Başkanı Kerim Çayır, büyük meskenlerin ekonomik giderlerinin artması ile birlikte 3+1 konutlara ilginin azaldığını, insanların artık günümüzde 2+1 veya 1+1 konutlara ciddi anlamda yöneldiğini ve ilginin de artarak devam ettiğini söyledi.
Kiralık ev arayan bir çok kişiye verecek kiralık daire bulamadıklarını belirten Başkan Çayır, “Eşyalı ve 1+1’lere karşı salgın süreci ile birlikte ciddi bir talep oldu. Salgın süreci atlatıldıktan sonra da talep her yıl artarak devam etti. 1+1 konutların yapılması noktasında müteahhitlere, eşyalı konutların temin edilebilmesi noktasında da ev sahiplerine tavsiyelerde bulunabiliriz. 1+1, 2+1 veya eşyalı kiralık daireler kesinlikle boş kalmıyor. Bu konutlardan elde edilen ücretinde günümüzde karşılığı var.” dedi.
Genellikle 1+0, 1+1, küçük eşyalı daireleri tayini çıkan kamu çalışanlarının, öğrencilerin, veya iki kişi yaşayan kişilerce kiralandığını, 3+1 veya 4+1 konutların ise şehirde yaşayan nüfusu kalabalık ailelerin tercih ettiğinin altını çizen Başkan Çayır, “Bilindiği üzere piyasada bir ürüne veya mala talep artınca ister istemez ciddi fiyat artışları söz konusu olabiliyor. Günümüzde küçük ve eşyalı konutlarda aynı bu şekilde. Talep çok ancak talebi karşılayacak kadar 1+0 veya 1+1 eşyalı konutlar yok. Şehirde konut yapacak firmalar bu konuya gerçekten ağırlık verirlerse kazançlı çıkacaklarını söyleyebiliriz. Bu konutları alıp kiraya verenlerde yine kazançlı çıkıyor. Günümüzde yurtlarda kalan öğrenciler artık bir odada bir kaç kişi ile kalmak istemiyor. Kiraladığı konutta ya tek başına yada iki kişi kalmak istiyor. Çoğu öğrenci ise evde tak kalma taraftarı. Geçtiğimiz yıllardaki gibi öğrenciler bir ev tutalım evde 3-4 kişi kalalım düşüncesine son verdiler.” ifadelerini kullandı.
KONUT FİYATLARINDA BU YILDA ARTIŞ BEKLENİYOR
Her fırsatta yatırımcılara konuta yatırım yapın kazançlı çıkacaksınız diye tavsiyede bulunduklarını hatırlatan Başkan Çayır, “Maliyetlerin artması ile birlikte özellikle 2022 yılında ciddi bir konut yapımında durma söz konusu oldu. Bu durumda kira ve konut fiyatlarını artırdı. Bu süreçte yatırımını konuttan yana kullanan vatandaşlar gerçekten çok karlı çıktı. Son bir kaç yıldır artan konut fiyatlarının 2023 yılında da artmaya devam edeceğini ön görüyoruz. Konut fiyatları ile orantılı olarak kira bedelleri de artacak. Konut sahipleri büyükşehirlerdeki gibi Sivas’ta kira almasa bile yine elle tutulur bir kira günümüzde alınıyor.” şeklinde konuştu.
