ilan.gov.tr den alınan bilgilere göre T.C.BAKIRKÖY(SULH HUKUK MAHKEMELERİ) SATIŞ MEMURLUĞU

2020/11 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı:İstanbul İli, Zeytinburnu İlçesi, Yeşiltepe Mahallesi,2271 Ada 36 Parsel, 124,00 M2 Yüzölçümlü,25/100 Arsa Paylı, Zemin Kat 2 Nolu Bağımsız Bölüm Dükkan Nitelikli Taşınmazın Tamamı Satışa Konudur.

Özellikleri :Dosyada mevcut 26/06/2020 tarihli bilirkişi raporuna göre'Satışa konu taşınmaz, Zeytinburnu İlçesi, Yeşiltepe Mahallesi, 57/4 sokaktan mahallen No:28 kapı numarası alan tapunun 397 pafta, 2271 ada 36 parsel sayılı 124,00 m2 sahalı arsa üzerindeki Mahallen Zeytinburnu Yeşiltepe Mahallesi 57/4 sokaktan No:28 kapı numarası alan binanın Zemin kat 25/100 arsa paylı tapu bilgisine göre (2) bağımsız bölüm nolu dükkan vasıflı taşınmazın tamamı satışa konudur. Parsel üzerine Bodrum+zemin +3 normal katlı bir bina yapılmıştır. Mevcut binanın Yeşiltepe Mahallesi 57/4 sokak cephesindeki No:28 kapı numarası alan binanın zemin katındaki yoldan binaya bakışta bina girişine göre sağ tarafta kalan ve kapı numarası da 28/A olan (2) nolu dükkanın tamamı satışa konudur. Satışa konu dükkânın Alüminyum doğrama camlı demir kepenklidir.Dükkanın proje üzerinden net alanı:zemin kısmında içerisindeki tuvalet bülümü ile birlikte 47,37 m2 +1,87 m2 (wc)+67,70 m2 (bodrum kat depo bölümü)=116,94 m2 net kulanım alanına sahiptir. Dükkan zemini karo mozaik tavan ve duvarları sıva üstü badanalıdır. Dükkanın bulunduğu yer Zeytinburnu kamu kurum ve kuruluşlarına yakın mesafede bulunmaktadır. 58. Bulvar caddesine ve Olivium Alış veriş merkezine yakın yerde yürüme mesafesindedir. Taşınmasın bulunduğu yerin etrafı ticaret yerleri olarak gelişmiş olup, çevrede yoğun yapılaşma mevcuttur.Taşınmazın bulunduğu yerdir ulaşım imkanları oldukça kolay ve elverişli düzeydedirSatışa konu Zeytinburnu İlçesi, Yeşiltepe Mahallesi, 57/4 sokaktan mahallen No:28 kapı numarası alan tapunun 397 pafta, 2271 ada 36 parsel sayılı 124,00 m2 sahalı arsa üzerindeki Mahallen Yeşiltepe Mahallesi 57/4.sokaktan No:28 kapı numarası alan binanın Zeminkat 25/100 arsa paylı tapu bilgisine göre (2) bağımsız bölüm nolu 28/A dış kapı numarasıalan dükkanın tamamı satışa konudur.'denilmektedir.

Yüzölçümü : 124,00 m2
Arsa Payı : 25/100
İmar Durumu :Zeytinburnu Belediye Başkanlığının ……… tarih ve …….sayılı yazısına göre: Zeytinburnu İlçesi, Yeşiltepe Mahallesi 397 pafta, 2271 ada36 parsel sayılı yer 06/12/2007 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Yeşiltepe mahallesi Uygulama imar planında “KONUT” alanında kalmakta olup H=12,50 metre irtifada bitişik nizam yapılaşma şartına haiz olduğubelirtilmiştir.
Kıymeti : 400.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Yönetim Planı:19/06/1991
1. Satış Günü : 06/07/2021 günü 11:30 - 11:40 arası
2. Satış Günü : 02/08/2021 günü 11:30 - 11:40 arası
Satış Yeri :BAKIRKÖY ADALET SARAYI SATIŞ MEZAT SALONU -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/11 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.21/05/2021

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir. ilgili ilana buradan ulaşabilirsiniz.