MEHMET TIRPAN
Sivas Emlak Müşavirleri ve Danışmanları Derneği (SEMDER) Başkanı Kerim Çayır, seçimlerin ardından ilimizdeki konut sektöründe gelinen son durum hakkında önemli açıklamalarda bulundu.Seçim öncesi yaşanan durgunluğun kısmen de olsa ortadan kalkmaya başladığını aktaran Başkan Çayır, “Seçimlerin sonunda güzel bir hareketlilik bekliyorduk ancak umduğumuz canlılığı bulamadık. Seçim sonrası artık zamlarla yatıp kalkmak istemiyoruz. Dövizin yükselişiyle sarsılmak istemiyoruz. Mevduatta parasını değerlendiren vatandaşın bakış açısını gayrimenkule çevirmek istiyoruz” dedi.Gayrimenkule yapılan yatırımı halka yapılan bir yatırım olarak nitelendiren Çayır, “Gayrimenkul satan kişi genellikle aldığı parayı piyasaya aktarıyor. Konut yapıp satan müteahhitler sattıkları dairelerin paralarını işçiye, beton firmasına ve piyasada çeşitli işler yapan kişilere dağılıyor. Piyasada canlılık yaşanıyor. Ancak mevduata yatırılan para piyasaya dönüyor. Banka ve mevduat sahibi kazanıyor. Bazı kişilerde döviz fiyatlarındaki dalgalanmalar nedeniyle dövize yatırıyor. Bu durum da Türk Lirasını eritme politikasını akıllara getiriyor. Yatırımcının yerine kendimizi koyduğumuzda kısmen haklı. Neden haklı mülkiyetten kazandıkları paradan daha fazlasını kazanıyorlar. Bu nedenle vatandaşın gayrimenkul sektörüne çevrilmesi için hükümetten destek istiyoruz. En kısa zamanda mevduat faiz oranlarının düşürülmesi ve döviz kurlarındaki günlük artışların önüne geçilmesi lazım. Seçimde hükümet belirli yerleri kaybetti ama bu tamamen yenilgi anlamına gelmez. Seçimi yine genelde Ak Parti kazandı. Artık istikrar bekliyoruz. Büyüksehirler gibi gelir kaynağı yaratacak bir yatırım aktivitesi de yok. İnsanlar ortaklık yaparak sanayi kuruluşları kurulup para kazanılabiliyor. Sivas’ta ise sadece alternatif gayrimenkul. Ufak çaplı yatırımlar yapılıyor ve ufak çaplı kazançlar sağlanıyor. Yurt dışından Sivas’a gelen gurbetçiler ev, arsa ve dükkan alıyordu. Ancak şimdi gurbetçiler kazandıkları dövizleri saklıyor ev alma gereksimi duymuyor. Dövizin yükselişi nedeniyle yatırım yapılmıyor 1 yıl sonra daha ucuza ev alacam mantığı var” ifadelerini kullandı.
“KONUT YAPIP SATANLAR ÇOK KÖTÜ GÜNLER YAŞIYOR”
Konuta olan rağbetin azalmasından dolayı yap-sat yapan kişilerin zor durumda olduğunun altını çizen Başkan Çayır, “Müteahhitler konut yapıyor ancak satamıyor. Konut satmak artık çok zor. Konut yapanlar şu piyasada para kazanmıyor. Ev fiyatları şuan 2017 yılı ile aynı. Şuanda maliyetine ve maliyetinin bir tık üzerine satışlar yapılıyor. Konuta talep yok. 2017 yılında konut sektörüne ilişkin ufak bir rüzgar esti silkelendik 2018 yılında sıkıntılar başladı 2019 yılında da sıkıntılar devam edecek. Önelm alınmazsa Sivas’ta inşaat sektörü de sıkıntıya girecek ve işsizlik oranı alıp başını gidecek. İnşaat sektöründe çalışanlar büyük şehirlere gidecek. Bu şehirlerde de zamanla sıkıntı artacak” şeklinde konuşmasını sonlandırdı.
