Gayrimenkul sektöründe büyük bir değişim süreci başladı. Evini satmak veya kiraya vermek isteyenler için devreye alınan Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), sektördeki sahte ilanların ve kayıt dışı işlemlerin önüne geçmeyi amaçlıyor. Bu yeni sistemle birlikte, ev sahibi ve alıcılar daha güvenli ve şeffaf bir ortamda işlem yapabilecek. Peki, bu sistem nasıl çalışıyor ve hangi yenilikleri getiriyor? İşte detaylar…
Elektronik İlan Doğrulama Sistemi Nedir?
EİDS, sahte ilanları önlemek ve gayrimenkul piyasasında güvenliği artırmak amacıyla geliştirilen bir sistemdir. Bu sistem, hem satılık hem de kiralık taşınmazların ilanlarını doğrulama ve denetleme fırsatı sunar. Özellikle sahte ilanlar nedeniyle mağduriyet yaşayan tüketicileri koruma altına alacak olan bu uygulama, ilanları daha şeffaf hale getirmeyi hedefliyor.
1 Ocak 2025 tarihinden itibaren, tüm satılık ve kiralık gayrimenkul ilanları EİDS üzerinden doğrulandıktan sonra yayınlanacak. Gayrimenkul sahipleri ve emlak danışmanları, ilanlarını e-devlet üzerinden yetkilendirilmiş olarak verebilecekler. Bu sayede, sahte ilan verme ve yanıltıcı bilgi sunma imkanı ortadan kalkacak.
Sistem Nasıl İşleyecek?
Yeni sistemle birlikte, ev sahipleri taşınmazlarını satmak veya kiralamak için birden fazla emlak danışmanına yetki verebilecek. Bu yetkilendirme süreci minimum 3 ay sürecek ve e-devlet üzerinden yönetilecek. Yetkilendirme süresi gerektiğinde uzatılabilecek ya da iptal edilebilecek. Ancak yetkilendirme iptal edilse dahi, ilanlar sistem üzerinden belirli bir denetim sürecinden geçecek.
Bununla birlikte, sosyal medya üzerinden yapılan sahte ilanlar da denetlenecek. Sosyal medya platformlarındaki manipülasyonların ve yanıltıcı ilanların önüne geçmek için Ticaret Bakanlığı, bu ilanları yakından takip edecek ve gerekli denetimleri yapacak.
Sahte İlanların Önüne Geçilecek
EİDS, gayrimenkul sektöründe sahte ilanları tamamen ortadan kaldırmayı hedefliyor. Özellikle sahte fotoğraflarla oluşturulmuş ve piyasanın çok altında fiyatlarla sunulan ilanlar, genellikle tüketicileri dolandırmak amacıyla kullanılıyor. Bu tür ilanlara karşı tüketicilerin mağduriyet yaşaması sıklıkla görülen bir durumdu. Ancak EİDS ile birlikte bu tür dolandırıcılıkların önüne geçilecek.
Gayrimenkul sahipleri, yetkilendirdikleri emlak danışmanları aracılığıyla doğrulanmış ve güvenilir ilanlar verebilecekler. Sistem, aynı taşınmazın farklı fiyat ve bilgilerle farklı platformlarda yayınlanmasını da denetleyecek ve manipülasyonları önleyecek.
Sosyal Medyada Sahte İlanlara Son
EİDS ile birlikte, özellikle sosyal medya üzerinden yapılan sahte ve yanıltıcı ilanlar tarih oluyor. Ticaret Bakanlığı, sosyal medyada yer alan tüm emlak ilanlarını denetleyecek ve doğrulama sürecinden geçmeyen ilanların yayınlanmasına izin vermeyecek. Böylece, düşük fiyatla dikkat çeken ve sahte bilgiler içeren ilanlar tamamen ortadan kaldırılacak.
Tüketiciler ve Emlak Danışmanları İçin Avantajlar
Bu yeni sistem, hem tüketiciler hem de emlak sektöründe faaliyet gösteren danışmanlar için büyük faydalar sağlayacak. Tüketiciler, sahte ilanlarla karşılaşmadan, güvenilir ilanlar arasında seçim yapabilecekler. Emlak danışmanları ise sektörde daha şeffaf bir şekilde çalışacaklar.
EİDS’in tam anlamıyla devreye girmesiyle birlikte, gayrimenkul piyasasında hem alıcılar hem de satıcılar için daha güvenilir bir dönem başlayacak. Kayıt dışı işlemler büyük ölçüde azalacak ve sahte ilanlarla yaşanan mağduriyetlerin önüne geçilecek.
.
Sıkça Sorulan Sorular
-
EİDS Nedir? Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), gayrimenkul ilanlarını doğrulamak ve sahte ilanların önüne geçmek amacıyla geliştirilen bir sistemdir. E-devlet üzerinden yetkilendirme yapılacak ve ilanlar doğrulandıktan sonra yayınlanacak.
-
EİDS Ne Zaman Zorunlu Hale Gelecek? EİDS, 1 Ocak 2025 itibarıyla zorunlu hale gelecektir. Bu tarihten sonra tüm satılık ve kiralık ilanlar doğrulama sürecinden geçecek.
-
Sahte İlanların Önüne Nasıl Geçilecek? Sistem, ilanların doğrulanmasını sağlayarak sahte fotoğraflar ve yanıltıcı bilgiler içeren ilanların yayınlanmasını engelleyecek. Ayrıca sosyal medya üzerindeki sahte ilanlar da denetlenecek.
-
Emlak Danışmanları Bu Sistemden Nasıl Etkilenecek? Emlak danışmanları, e-devlet üzerinden yetkilendirildikten sonra ilan verebilecek. Bu durum, danışmanların daha güvenilir bir şekilde çalışmasını sağlayacak.
-
Sosyal Medyada Yapılan İlanlar Denetlenecek mi? Evet, sosyal medya üzerinden yapılan tüm ilanlar denetlenecek ve doğrulama sürecinden geçmeyen ilanların yayınlanmasına izin verilmeyecek.
