Emlakçılar gerçek hak sahiplerinin talebi üzerine düzenlenen süreli veya süresiz iş sözleşmesi yaparak; taşınmazın alımı, satımı, rehin vb. aynı hak tesisi gibi tüm hukuki ve teknik işlemleri ve kiralanması konusunda aracılık etmektedirler. Taraflar arasında anlaşma sağlaması durumunda emlakçı komisyon almaya hak kazanır.
Alım-Satım konusunda veya Kiralanmasında iki tarafın da anlaşması ve satışın veya kiralamanın gerçekleşmesi durumunda Emlak Müşaviri ve Danışmanı belirlenen oranda komisyona hak kazanmaktadır.
Emlak Müşavirlik ve Danışmanlık Hizmet Alım Satım hizmet komisyonu 2020 yılı için ne kadar?
Satış bedeli üzerinden Yeni yayınlanan 05,06,2018 Taşınmaz Ticareti Yönetmeliğine göre:
Satışlarda Alıcı ve Satıcıdan yüzde olarak ;(ALICI % 2 + SATICI % 2 + %18 KDV )
Yukarıda yer alan Emlak Komisyonu tarifesi Taşınmaz Ticareti Yönetmeliği Maddeleri gereğince, Emlakçı alım satım komisyonu satış bedeli üzerinden hesaplanır. Bu bedel hem alıcıdan hem de satıcıdan ayrı ayrı tahsil edilmektedir.
Kiralamada ise Yalnızca Kiralayan kişi ve kurumdan Bir aylık kira bedeli + KDV dahil olarak tahsil edilir.
Emlakçı alım satım komisyonu hesaplama örneği:
Satış işlemleri için;
Emlak Müşaviri ve Danışmanı aracılığı ile gerçekleşen satışın 100.000 TL değerinde olduğunu düşünelim. Bu durumda alıcıdan (%2)+ %18 KDV dahil 2360 TL + satıcıdan (%2) + %18 KDV dahil 2360TL olmak üzere toplamda 4720 TL KDV dahil Olarak Emlak alım / satım aracılık Hizmet bedeli (komisyonu) ödenmektedir.
